土地の売却で一番頭がい痛いのが売出価格の決定です。高すぎて買主がなかなか見つからなくても困りますが、かといって安すぎて、売出しとともに何人もの買主に手を挙げられたら、なんだか損をしたような気がしてしまいます。もっと高く売れたような気がします。

土地というのは難しいもので、同じ町の同じエリアでも「右隣」と「左隣」では大きく異なる場合があります。例えば「朝日の射し込む家」と「西日の射し込む家」みたいな差がでてきます。これは公示価格では僅かの差であっても、買う側の好みやライフスタイルによっては大きな差となりうるのです。もう少し高くてもAなら買うけど、どんなに安くてもBは買わないという買主も出てくるのです。売りたい土地がAなのかBなのかは残念ながら蓋を開けてみないとわかりませんが、ただAを望む買主をちょっとくらいなら待ってみてはいかがでしょうか。

あなたの大切な土地が、希望に近い価格で、その土地を待ち望んでいた買主と巡り会えますように。

(「土地購入に関する情報」も参照ください)